Несколько усть-илимских управляющих компаний, как стало известно, со дня на день должны получить лицензию на обслуживание многоквартирных домов. Среди тех, кто первым сдал экзамен и отправил документы в службу государственного жилищного надзора и министерство жилищной политики, УЖКХ-2008, «Видсервис-1»,«Видсервис-2» и «Сервис-Дом».

Обязательное лицензирование – это новое требование закона в сфере ЖКХ. По нему управляющие компании должны доказать право на обслуживание многоквартирных домов. После 1 мая ни одна из них не сможет остаться на рынке услуг, если не будет иметь лицензии.

До 30 ноября жители домов, которые обслуживает управляющая компания ООО «УИЖКХ-2008», должны были определиться на заочных собраниях с выбором тарифов по обслуживанию жилья с 1 января 2014 года.

Напомню, прошедшим летом управляющая компания проводила очные собрания жильцов, однако из-за отсутствия кворума, определиться с тарифами не получилось. Процедура голосования перешла в заочную форму. Высказать свои предпочтения нужно было до 30 ноября. Юридически, если граждане не проголосуют ни за один из вариантов и не согласятся с условиями нового договора, действующий договор продлевается на очередные пять лет на тех же условиях. Кроме того, собственники могут выбрать иной способ управления или другую управляющую компанию. Так, например, поступили жители дома № 11 по улице Мечтателей. Их, кстати, смело можно назвать пионерами.

Мы привыкли, что мусор во дворах не скапливается, его регулярно вывозят, лифты работают, свет в подъездах горит, лестничные клетки моют, дворы убирают. Так оно и должно быть, ничего сверхъестественного в этом нет, скажете вы. Согласна. Ведь оплату за содержание жилья начисляют регулярно. Загвоздка в том, что не все собственники и наниматели регулярно оплачивают данную статью расходов. Поэтому сверхъестественное заключается в том, что при минимальном наличии средств, управляющие компании умудрятся выполнять свои обязательства, и мы еще не погрязли в мусоре. Впрочем, все еще впереди. Возможно…

Что это еще за страшилки, спросите вы? Никто никого пугать не хочет, но ситуация по обслуживанию жилого фонда сложилась критическая: многие собственники и наниматели жилья не оплачивают его содержание, соответственно управляющие компании не могут рассчитаться с подрядчиками. Здесь будет уместно напомнить, что содержание жилья подразумевает собой освещение мест общего пользования, обслуживание лифтов, вывоз мусора, капитальный и текущий ремонт общего имущества дома, зарплата с налогами обслуживающего персонала (дворников, уборщиц и т.д.), инвентарь и прочее. Для проведения вышеперечисленных работ управляющие компании заключают договоры с подрядчиками, те, в свою очередь, за определенную плату ее выполняют. Нет денег – нет услуг.

1,9 млрд рублей получит в этом году Иркутская область из средств ГК «Фонд содействия реформированию ЖКХ». Как сообщили в региональном правительстве, из них 1 млрд 776 млн рублей пойдут на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

133 млн рублей выделяется на капитальный ремонт многоквартирных домов. Еще 134 млн рублей на эти цели поступят из областного бюджета, 87,2 млн рублей - из местных, и 62,6 млн рублей составят деньги собственников. На эти деньги будут отремонтированы 126 многоквартирных домов, расположенных на территории 12 муниципальных образований. Среди них Братск, Иркутск, Свирск, Усолье-Сибирское, Усть-Илимск, Черемхово, Ангарск, Байкальск, Слюдянка, Шелехов, Вихоревка и поселок Михайловка.

Расселены будут 265 аварийных домов в 13 муниципальных образованиях. Новые квартиры получат 5 тысяч 778 граждан.

Всего за 2008 – 2012 годы на реализацию областных адресных программ по проведению капремонта многоквартирных домов в Приангарье было привлечено 4,3 млрд рублей. В том числе за счет средств Фонда – 3,5 млрд. На эти средства капитально отремонтировали более двух тысяч многоквартирных домах. Свои условия проживания улучшили 244,1 тысячи человек.

Задолженность населения Приангарья за услуги ЖКХ сегодня составляет более 6 млрд рублей. Местным властям, депутатам, общественникам нужно работать по этому вопросу. С такой темы начался круглый стол по острым проблемам ЖКХ, который состоялся в Общественной палате Иркутской области.

Участники говорили о том, что с июля тарифы на коммунальные ресурсы в Иркутской области повысятся. Также вступают в действие новые нормативы на жилое помещение и общедомовые нужды. Кроме того, все дома должны быть оснащены общедомовыми приборами учета. Сейчас ресурсники в крупных городах хотя и медленно, но двигаются в нужном направлении, а в некоторых районах региона работа даже не начиналась.

Так, информацию об оснащении многоквартирных домов общедомовыми приборами учета предоставили только 26 из 42 муниципалитетов Иркутской области, хотя был поставлен четкий срок – 1 апреля. По предоставленным данным лишь 50% домов оснащены приборами учета тепловой энергии, 39% - приборами учета горячей воды, а холодной воды – 23%. Общедомовые приборы учета электроэнергии стоят только в 20% домов.

В состав выездной комиссии вошли представители министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Приангарья и службы по тарифам Иркутской области, руководитель группы - заместитель Председателя регионального Правительства Николай Хиценко.

Управляющая компания «УИ ЖКХ-2008», обслуживающая почти весь жилфонд города, в январе 2013 года сделала населению перерасчет платы за коммунальные услуги за прошедшие четыре года.

13 декабря в актовом зале администрации города по инициативе Усть-Илимского городского местного отделения партии «Единая Россия» депутатов Городской Думы состоялась видеоконференция по вопросам ЖКХ, организованная Иркутским исполнительным комитетом партии ЕР.в рамках реализации проекта «Управдом».

Усть-Илимский городской суд обязал управляющую компанию ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилых помещений, которая была незаконно увеличена.
Как сообщили «МК Байкал» сегодня, 29 ноября, в пресс-службе прокуратуры Иркутской области, в результате этого были нарушены права жильцов 327 многоквартирных домов.

«Управляющая компания начала оказывать услуги гражданам с января 2009 года, определив размер платы за содержание и ремонт жилых помещений на текущий год в соответствии с решениями общих собраний жильцов, – рассказали в пресс-службе. – Однако руководитель управляющей компании своим распоряжением увеличил размер платы с марта того же года на 18,2 %. Тогда как корректировка размера платы могла быть произведена только за 2010 год. Тем самым был нарушен регламентированный порядок ценообразования».

В связи с этим прокуратура обратилась с исковым заявлением в суд. Суд обязал ответчика произвести перерасчет за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения с марта по декабрь 2009 года. Ответчик обжаловал решение суда, однако судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда решение суда первой инстанции оставила без изменения.

Решением Усть-Илимского суда признана незаконной деятельность общества с ограниченной ответственностью «Оперативно-диспетчерский центр» по установлению и взиманию платы с потребителей за принятие в эксплуатацию, в частности опломбирование установленных индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения. Соответственно, признан незаконным приказ этой организации о ценах на выполняемые работы в части опломбировки и переопломбировки счетчиков.

Истцом в этом гражданском деле выступил усть-илимский межрайонный прокурор, которым в ходе проверки исполнения жилищного законодательства было установлено, что ООО «ОДЦ» взимает плату с потребителей за опломбирование индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения. Однако данная деятельность противоречит требованиям действующего законодательства.